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土巴兔质检年均验房600套,获新快报点赞

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2018-03-16 11:56:33  来源:新快报

  一年一度的3.15国际消费者权益日刚刚过去,关于消费权益保障的话题依然引人关注。3月份开始,传统家装旺季到来,家庭装修的品质保障也成为了业主们关心的问题之一。花费小几万甚至几十万来装修,如何确保装修质量呢?如果你不是行家,那么不妨把这种专业问题交给专业人士,例如让专业的家装质检员来为你的家把把关。


土巴兔质检年均验房600套,获新快报点赞


  家装质检服务越来越受欢迎,有质检员年验逾千套房

  一提起家装质检员,很多人可能会联想到验房师和装修监理等听起来类似的职业,但其实三者的职能不尽相同。据土巴兔公关总监李玫介绍,在家庭装修中,质检员的主要职责是帮助业主检查工程质量是否符合标准,及时发现房屋装修的质量问题。

  质检员与装修监理的职能大致相同,但还是有一些细微的区别,比如质检员是对装修质量结果进行检查与评判,而装修监理则需要对施工过程及施工班组进行管理。质检员和验房师的区别就比较大了,验房师主要是在房屋交付时,对其质量进行检查,判定是否符合交付标准。

  目前,市场上家装质检存在装修公司自检和第三方质检,而随着互联网家装日渐普及,专业、可靠的质检服务越来越受业主欢迎。新快报记者了解到,上月底,土巴兔发布了家装行业首份质检员大数据报告。

  该报告显示,在土巴兔,去年每位质检员年均验房600套,验房面积达12万平方米,人均往返工地10713公里,每位质检员每个工作日往返工地41公里。其中,工作量最大的质检员去年全年验收了138975平方米的房屋面积,如果以每套房120平方米的面积折算,去年验收的房屋已超过1000套。

  不同装修阶段质检各有侧重,“秘密武器”不可或缺

  一般来说,家装质检主要分为七大关键环节验收,包括水路改造、电路改造、防水工程、砖地墙、木制作部分、涂饰部分和台面石材安装部分,也有一些质检还会提供空气质量检测等。

  而如果按装修阶段划分,李玫介绍,基本包含水电、中期、竣工等几大关键阶段。其中,水电工程质检主要包含但不限于水电管线敷设、防水涂刷等检查项目,属于比较关键的检查节点,该节点如果施工不当,可能会导致电路故障、房屋漏水等问题,严重时甚至会留下安全隐患。

  中期工程质检主要检查瓷砖铺贴、木工吊顶等项目,检查关键点一是施工工艺是否正确,以防止工程后期迅速老化开裂、生锈,二是是否足够牢固,如瓷砖是否空鼓等问题,三是检查美观程度,例如施工效果是否做到横平竖直等。而竣工质检则主要针对油漆等工程进行检查,以保证工艺规范,防止墙面开裂、脱落等问题。


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  质检员用专业空鼓锤检查瓷砖是否存在空鼓情况

  而要高效高质等完成质检工作,少不了专业工具的辅助,那么,质检员们的工具箱里都有哪些“秘密武器”呢?李玫给新快报记者举例介绍了两种质检员工作中不可或缺的工具。比如在水电阶段中有一个必不可少的检测——水压测试,主要是为了检验成型后的给水管管道承压能力,管路是否有漏水缺陷等问题。

  进行水压测试一般就要用到水压机。测试时,往被检测的给水管中注水,直至压力表显示达到小区日常供水工作压力值的1.5倍(一般为0.8兆帕)后,静置30分钟,观察压力表示数的变动情况,如变动在0.05兆帕以内,则属于测试合格,如变化量大,则表明被测试管道有渗漏水的情况,应仔细逐一进行排查。


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质检员正在进行水管打压测试


  再比如中期工程检查中,检查瓷砖是否有空鼓情况,就要用到空鼓锤。一般来说,通过专业空鼓锤敲击瓷砖面,如果发出的声音是比较沉闷的,则代表墙面密度基本符合标准,如果出现“叮叮响”或是“打鼓般的声响”,那就说明有空鼓问题存在。

  质检知多D,电线、铺砖细节问题要留意

  装修过程中,有些细节问题的确需要特别留意,这些问题往往是普遍存在,但一般难以被业主发现,例如电线管敷设要横平竖直,并采用八字弯和月牙弯,以便日后检修;再比如敷设电管时,强弱电交叉处应用锡箔纸包裹线管,避免影响网络信号等;还有厨房卫生间的瓷砖,最好墙砖压地砖,一来美观,二来一定程度上能避免积水长时间留存在缝隙中,容易导致漏水。

  聘请质检员或监理,降低后续维修风险

  家装工程专业性高、复杂性强,而大部分业主缺乏检查发现工地质量问题的经验,自己上阵做检查难以全面深入地发现问题,存在隐患。如果身边没有特别懂装修的朋友,自己是外行,那还是请专业人士为好。

  请专业质检的费用并不高,但能够帮助业主在装修过程中用专业的眼光发现和指出问题,而且实际上也帮业主降低了后续多年的维修风险。而对于大多数朝九晚五的上班族而言,没有太多的时间可以留在工地“盯施工”,请假还要扣工资的情况,则更应该考虑请专业装修质检员或监理为你代劳,确保房屋装修质量。

  新快报记者 林超菁


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