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二手房装修秘笈大公开,看懂了再动工

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2019-02-20 16:38:25  来源:土巴兔新闻


  Hello,大家好!

  欢迎收看由 蒙娜丽莎瓷砖 独家冠名播出的《装修的秘密》,每个家都值得拥有蒙娜丽莎!

  在房价不断飙升的时代,越来越多人开始选择买二手房了。二手房入手后,能立马搬进去住当然最好了,还能省下一大笔装修费用。不过有些年代久远的房子,因为格局不合理和装修过时,直接入住会影响生活质量,甚至存在安全隐患,因此还得重新设计装修。二手房装修,免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?这些是有讲究的。

  1.承重墙坚决不能拆。

  很多二手房在装修时,想要重新修改格局,让空间更实用。但是一定要记住,承重墙坚决不能拆。承重墙关系着房屋结构的稳定性,拆了后果很严重。

  2.旧墙面要拆除。

  装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。

  3.废旧水电线路要拆掉

  很多二手房楼龄时间长,水电线路老化严重,在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求,拆改后更实用。

  4.隐蔽工程要拆开重做

  蒙娜丽晒装修小贴士:

  隐蔽工程是指:在施工工艺顺序中,上一道工序结束,将被下一道工序所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

  需要检测的隐蔽工程主要有:

  1.吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备需要做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

  2.检测管线连接是否牢固;接头做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃处理。

  3.检查卫生间、阳台、厨房等区域的防水层是否需要重新做。

  5.门窗要拆掉更换

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化,起皮、变形,一定要重新更换。如果门窗材质坚固,款式适合的话,可以重新涂漆使用,注意更换新的门锁就可以了。

  乐乐建议自己没时间或者不专业的业主,可以登录土巴兔官网,找专业人士进行装修前的检测,标记出哪些需要动,哪些不需要动。

  做完检测之后,就可以根据原本的装修费用,结合需要改造的工程,提前计算装修费用,以免超出预算。而无论是要大装还是小改,硬装解决后都要靠软装搭配,来改变旧房的陈旧感,让二手房有新的感觉。二手房装修同样会使用油漆等一些会散发甲醛、苯有害气体的建材,放置通风后再入住更健康。

  感谢收看由 蒙娜丽莎瓷砖 独家冠名播出的《装修的秘密》!

  下期节目,我们再见!

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